看房、过户、办购房证明,“所有流程正常办理”

最近电视剧《安家》占据了房产中介的朋友圈,看着有主角光环的房似锦不断地开单,很多同行边吐槽边希望可以成为“房佳琦”。

但也有很多人表示,目前想要置业所面临的问题除了出行困难外,还有银行和不动产交易大厅是否可以正常进行业务办理。

今天小编就亲自到市民服务中心和中介门店询问了相关问题。

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3月2日,南京市不动产登记中心发布最新通告,将有序恢复市本级市政务服务中心、中山路、华侨路、仙林、中央门、大光路所有六个房产交易与不动产登记大厅窗口现场服务,需要办理业务的市民可提前在网上预约。

上午10点不到,江宁区市民中心办理不动产的窗口就已经排起了长队。

据现场工作人员介绍,因办事大厅格局相对封闭,目前也仅开设两个应急窗口,需要办理业务的市民需要在门口进行预约、登记并测温后方可进入大厅,无特殊情况尽量不要陪同。

从现场了解到的信息是:

1、大厅办理时间为周一至周六9:00――17:00,午休时间由工作人员交替值班。

2、提前预约,分时段办理。线上预约成功后可按照预约的时间段进入大厅办理,没有预约的市民可现场扫码进行预约。

3、外地返宁或近期有去过外地的市民,需要到达南京14天后方可预约办理业务。

4、现场扫码“宁归来”填报信息,出示个人健康码方可进入办理大厅。

从现场我们了解到,前来办理业务的以开具购房证明、房产过户为主,对于多人排队现象,维持秩序的工作人员解释到:“办理不动产向来都是需要排队的,之前都是多个窗口分散办理,现在只有一个进出口并且分时段进入,看起来人多效率低,实际上办理程序并没有变化。”

上午11点左右,排队的人越来越多,工作人员不断提醒排队保持一米以上距离切勿聚集成堆,虽然看起来排队的人很多,但是从大厅进出口可以看到,平均约5――10分钟就可以进去一人进行业务办理。

另外,现场工作人员提醒广大市民:非紧急业务最好等全部办理窗口开放后再来办理,能线上办理业务的尽量线上办理!

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不动产业务办理窗口开放了,想必房产中介也开始忙起来了。

在探访了竹山路附近的三家房产中介门店得知,虽然自本周开始门店按照规定开始接待客人,但前来询问的却寥寥无几。

“我们从2月中旬就开始申请复工,自本周起正式开放门店,但也只是分批复工,每天来的客户还没有员工多。”

目前是否可以看房?

“需要提前问小区的物业,很多小区是不让中介带人进入小区的,目前江宁区竹山路以及周围的小区基本上可以正常看房,在门卫测温登记就可以。”

咨询的问题以哪种为主?

“一是银行贷款是否正常办理,二是过户情况。这两种情况都是一样的,可以正常办理,但是都会因为办理窗口减少以至于办理时间会有所延长,但不会影响正常的审批。”

以中介的角度来看是否可以建议客户此时买房?

“按照以往的惯例,年后本来会有一段时间的成交小高潮,但是现在都闭门不出,和客户的交流也仅限于微信和电话。成交的少,基本上都是处在对房源前期了解的阶段。落户政策和银行政策的变化,前来咨询此类问题的客户也有很多,我们作为中介只能说利弊是相互存在的,也只是建议客户以实际情况来判定目前是否可以买房。”

总体来说,此时无论是看房还是过户都会有影响,但是正常的流程并不会产生变化。

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根据南京网上房地产显示,虽自2月10日复工起,成交量较之以往仍旧处于低迷状态,但从第三周成交量逐来看,成交量呈明显的上升趋势。

2020年1月-2月南京二手住宅每周成交走势

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套

从数据来看,南京房产市场正在逐步恢复,虽然看房、手续办理仍旧处于一个相对繁琐的阶段,但对于想要置业的人来说,多排几分钟的队似乎变得不太重要。

但是还是要提醒各位,此时办理不动产交易还需做好前期准备,以免看房被拒和无法办理相关手续的事情发生。